都是官方或者大型企业在管理，根本不会出售给私人。

之所以出现在这种情况，自然是为了进一步压制贫富差距，实现财富的再分配。

普通住宅你要购买多少套都没有问题，但有商业用途属性的店铺、写字楼、商业大楼等，新开发的楼盘都一律不允许私人持有。

至于以前老城区的私人店铺，还是维持现状。

但明眼人都清楚，随着一个个新区拔地而起，老区的衰败基本就是板上钉钉的事情了。

这就是阳谋。

等新区将老区的人口吃干抹净，老区的店铺、写字楼、商业大厦还有什么价值？

现在联合体是铁了心，要实现财富的再平衡。

既然老城区已经很难改变了，那就直接用新城区吸干老城区的人口，通过釜底抽薪，彻底干死老区的商业。

江淼作为智库的技术顾问之一，自然是参与过这种策划的研究和讨论，知道其中的很多内情。

其实统一的租赁店铺，对于商业的发展非常有利，也有力打击了二房东的出现。

在讨论统一租赁模式的方案时，智库就讨论过如何预防二房东的出现。

答案也非常简单，那就是店铺租赁主体和经营主体必须一致。

如果两者不一致，双方都会处罚和禁止租赁五年。

或许有人要耍小聪明了。

觉得可以搞经营者和租赁者是同一个人，但实际经营者是其他人的小把戏。

如果真有人这样做了，那就等破产吧！

因为根据联合体最新的规定，在债务承担方面，挂名注册经营者和租赁者必须承担该个体工商户的全部债务。

包括水电费、燃气费、网络服务费之类，也包括经营过程中产生的各种债务，这是需要承担无限连带责任的。

已经有自作聪明的二房东，被坑了几十万。

没有办法，因为新规定中，个体经营者必须使用个体工商户的注册证书中的注册法人，作为采购设备、原材料的承担者。

你想当二房东？

好好好，到时候就作为法人承担无限责任。

出现十几起相关案件之后，联合体内部的二房东直接销声匿迹。

但凡脑子没有进水，就知道现在作为二房东的隐患，人家实际经营者如果黑心一点，完全可以玩命造。

比如采购大量设备，然后以老化、坏掉为理由，挂二手市场销售，到时候中间产生的亏损，就全部由法人承担。

至于交保证金之类，也是死路一条。

因为这种合同是违法的，实际经营者只要去法院告，二房东直接败诉。

如此大坑的新模式，直接消灭了二房东的生存空间。

联合体这样做的根本目的，其实就是为了打击那些不劳而获的群体，也是为了让营商环境变得更好。

现在租赁店铺也不需要去找人之类，直接登陆工商业设施租赁中心的官网，就可以凭借个人身份证挑选需要的店铺。

这个租赁中心的店铺、商业大厦、写字楼、工业厂房等，不仅仅有国企的，还有私营企业和各个地方持有的商用物业。

其实该租赁中心的出现，也是为了缓解各地的财政收入问题。

毕竟以前靠卖地、炒房地产，来获得财政收入的模式，早已经变得不合时宜了。

而通过物业租赁的方式，获得财政收入，就是一个比较健康，又可以长期维持的模式。

因此别看很多利益受损的人在网上不断抱怨，但各地支持这一决策的人更加多。

从目前宛如雨后春笋般冒出来的新城区，就知道各地在这方面的态度了。

统一的租赁平台，对于个体经营者非常友好，这减少了很多扯皮的事情，也避免经营者被房东不断